2024년 신생아 특례 구입자금 대출 금리, 한도, 조건 총 정리

최근 한국은 저출산으로 인해 인구가 줄어들고 있습니다. 저출산 문제를 극복하기 위해 젊은 청년층들이 아이를 낳을 경우 내집 마련의 기회를 주고, 소득이 높더라도 저금리로 대출을 해 주는 정부 지원 정책이 발표되었습니다. 

 

정부는 아파트를 구입할 때 신생아 특례 구입자금 대출을 지원한다고 발표하였습니다. 게다가 결혼 여부와 무관하게 출산한 부부에게 직접적으로 도움을 준다고 합니다. 그러면 신생아 특례 구입자금 대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

[목차]
1. 신생아 특례 구입자금 대출이란?
2. 신생아 특례 구입자금 대출 조건
3. 신생아 특례 구입자금 대출 금리
4. 신생아 특례 구입자금 대출 한도

 

1. 신생아 특례 구입자금 대출이란?

신생아 특례 구입자금 대출은 아파트를 분양 받거나 임대할 때 필요한 자금에 대해서 아이가 있는 가정에 저금리로 대출을 지원하는 정부정책입니다.

 

신생아 특례 구입자금 대출은 기존의 신혼부부/생애최초 대출 기준과 차이점이 있습니다. 출산 가구에 한해 소득 기준이 7천만원에서 1.3억원 이하로 대폭 늘어났습니다. 대상 주택가액은 매매는 기존 6억 원에서 9억 원으로 올랐고, 대출 한도 또한 증가하였습니다. 

 

2. 신생아 특례 구입자금 대출 조건

신생아 특례 구입자금 대출을 신청하려면 대출 신청일을 기준으로 2년 이내에 출산을 해야하며, 무주택 가구여야 합니다. 또한 출산의 경우 2023년 출생한 아이부터 적용됩니다. 현재 발표된 정책에는 무주택이어야 된다는 조건이 있지만, 1주택 가구에 대해서도 허용될지는 검토중이며 이후에 확정될 것이라고 합니다.

 

자산 요건은 기존의 신혼부부/생애최초 대출과 동일하게 5억 600만원 이하여야 합니다.

 

대상 주택의 가액도 6억 원에서 9억 원이하로 대폭 늘어났습니다. 

 

 

3. 신생아 특례 구입자금 대출 금리

신생아 특례 구입자금 대출은 소득에 따라서 1.6% ~ 3.3% 의 금리를 제공합니다. 현재 전세대출이나 담보대출이 5 ~ 6%인데에 비해서 1.6% ~ 3.3%대의 금리는 매력적이라고 볼 수 있습니다.

 

또한 이러한 특례금리 혜택을 5년 간 받을 수 있습니다. 

 

만약에 신생아 특례 대출을 받고 나서 아이를 또 낳는다면 아이 1명당 금리 0.2%를 추가로 낮춰준다고 합니다. 그리고 금리 적용 기간도 5년 을 더 연장해준다고 합니다. 금리 적용 기간은 최대 15년까지 연장할 수 있습니다.

 

4. 신생아 특례 구입자금 대출 한도

신생아 특례 구입자금의 대출 한도는 최대 5억 원입니다. 물론 소득에 따라 다르고, 아파트 가격에 따라서도 달라질 수 있기 때문에 개인의 대출 한도를 확인하기 위해서는 상담이 필요할 수 있습니다.  

 

지금까지 정부가 발표한 부동산 지원정책인 신생아 특례 구입자금 대출에 대해 알아보았습니다. 내년(2024년)부터 시작이기에 지금 당장 신청할 수는 없지만, 아이를 키우는 데에 있어서 집 걱정을 조금을 덜 수 있는 방안이라는 생각이 듭니다. 

 

 

 

[2024년 예산] 신생아 특례 전세자금대출 금리, 한도 조건 한눈에 알아보기